建設工程施工合同

　　

　　目前我國的《建設工程施工合同》借鑒了國際上廣泛使用的FIDIC土木工程施工合同條款，由國家建設部、國家工商行政管理局聯合發布，主要由《協議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個附件：《承包人承攬工程項目一覽表》、《發包人供應材料設備一覽表》、《工程質量保修書》。

　　

　　

　　建設工程施工合同的起草涉及到工程技術標準、質量的監督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規也很多。 下列三個方面的問題是應當注意的：

　　

　�。�1）作為承包方為講，首先要了解工程基本情況，包括發包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。

　　

　�。�2）作為發包方，應當審查承包方的資質等級，是否有力量承包此項工程。

　　

　�。�3）發包方應當加強對工程質量的監督檢查，在合同中應當明確監督的方式、時間、工程內容；對需要進行中間驗收的部分要作出適當的安排。此外，還應當注意以下細節：

　　

　　1、合同雙方單位名稱應為全稱，且必須和企業的工商注冊名稱相一致。是具備法人資格的主體。

　　

　　2、工程概況要描述簡介清晰。工程內容描述不應與專用條款中描述相矛盾。工程地點應為所實際工程所在地，這是因為工程結算的稅率記取和工程糾紛依法解決時，都和工程所在地點有聯系。

　　

　　3、工程開竣工日期應明確，工期日歷天數要計算準確。如果簽訂合同時因某些原因尚不能明確具體時間，亦應在專有條款注明開竣工日期的具體確定方法，比如自接到發包人書面開工令日起。

　　

　　4、工程質量。應明確質量要求。對于要求質量優質的工程應在專有條款中約定是否有獎勵及獎勵的計算方法。

　　

　　5、合同價款：招標工程的合同價款應根據建設部107號令的11條規定，依據中標通知書中的中標價格在合同中約定。非招標工程的合同價款依據工程預算在協議書內約定。